1. PACIÊNCIA
Ter equilíbrio para buscar soluções rápidas, não se abalar e ter paciência para lidar com pessoas e com problemas é essencial para o síndico. Afinal, ele sempre é o primeiro a ser acionado caso algo não esteja correndo bem. Sem contar com as demais atividades do dia a dia que sempre serão alvo de palpites e críticas, fato que também exige muita paciência.
2. INTERESSE EM APRENDER SEMPRE MAIS
Para atuar como síndico é necessário saber um pouco de tudo e por essa razão é importante a capacitação contínua. Leia o artigo "Você sabe se o seu síndico se capacita?".
Diariamente o síndico é exposto aos mais diversos temas e é exigido que tenha conhecimento. Por isso, gostar e ter interesse de aprender sempre mais, seja sobre administração, contabilidade, relações trabalhistas, legislações, manutenção, além de outros assuntos, é fundamental.
3. EXCELENTE COMUNICAÇÃO
Um bom síndico precisa saber expor e defender suas ideias. O síndico sempre precisa mostrar suas conquistas, apresentar bem as melhorias feitas no condomínio e fazer uma gestão transparente e participativa, ou seja ouvir e colocar em prática as opiniões e vontades de todos – as que fazem sentido, é claro!
Além disso, também é necessário que o síndico saiba escutar e interpretar o que ouve em casos de incidentes e reclamações.
4. SENSO DE JUSTIÇA APURADO
Muitas vezes, o síndico é obrigado a intermediar conflitos entre moradores, em relação aos funcionários e outros. O senso de justiça apurado é importante na hora de tomar partido, fazer defesas e assumir decisões sobre o rumo da vida condominial.
5. INSPIRAR CONFIANÇA
O síndico precisa inspirar confiança e credibilidade, seja diante dos moradores, proprietários, conselheiros, empregados ou prestadores de serviços. Como nas demais relações pessoais e profissionais, a confiança é fundamental.
6. FIRMEZA QUANDO FOR NECESSÁRIO
A partir do momento que uma decisão foi tomada em assembleia, por exemplo, o síndico deve ter firmeza para a implementação, de forma a garantir os benefícios esperados pela comunidade. A firmeza também é essencial na hora de convencer as pessoas sobre a melhor opção em meio a uma discussão.
7. HONESTIDADE ACIMA DE TUDO
Alguns exemplos de atividades exercidas pelo síndico que impactam diretamente no lado financeiro de todos os moradores são: orçamentos, investimentos, pagamento de contas e tributos, fundo de caixa. Diante disso, a honestidade é requisito imprescindível para que o trabalho seja bem feito e com possibilidade zero de desvios, corrupção ou má utilização.
8. ORGANIZAÇÃO E DISCIPLINA
Para lidar com documentos importantes, prazos determinados, pagamentos de contas, o síndico precisa ser bastante organizado. Afinal, não basta ele se entender com suas atividades e programações. Ele terá que prestar contas periodicamente e ao término do seu mandato.
9. LIDERANÇA E GESTÃO
O condomínio pode ser comparado a uma empresa. E nesse contexto, o síndico exerce o mesmo papel desempenhado pelos chefes e outros cargos de liderança e gestão. Ou seja, muitas vezes é ele que vai administrar processos e pessoas e ai as habilidades de liderança e gestão serão importantes e garantirão, também, uma boa performance e excelentes resultados.
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